全房通APP(公寓管理系统) V4.7.4安卓版

软件特色

1、利用了阿里云服务，确保数据都可以得到安全的保护

2、集中整租、财务管理、统计报表、出门管理考勤管理等等

3、您还可以查看详细的收租报表，这样才能知道租客的交租情况

4、提升您的业务细节，这样才可以清楚的知道公寓的运行状况

5、将房屋管理和办公管理集合为一体，极大地简化了办公流程和管理的复杂程度

全房通APP优势

安全

通过系统设置帮助公寓租赁企业规避营业风险，使用阿里云服务，数据安全有保障。

落地

契合长租公寓行业运营场景，创始团队有11年公寓运营经验，从实际业务场景中发现长租公寓运营痛点，并通过产品向行业提供解决方案。

细致

注重业务细节，通过产品细节帮助公寓管理者了解业务运营真实状况。可通过产品解决方案帮助长租公寓企业避免损失，产生额外收益。

全面

产品功能极为全面，拥有50+独创功能，引领行业发展；服务方面，能够提供覆盖全国的软件、硬件支持，可帮助用户进行系统设定，并提供新增功能的培训。

全房通APP使用场景

1、适用于将不同业主不同，位置的房屋以整套包租过来以赚取租。

2、适用于将不同物业不同，位置的大户型房屋改造为多间分散出租的模式，俗称分租或合租。

3、适用于开发商，处盘下的一幢楼或几层楼拿来重新装修，分零出租的业务模式。

全房通APP功能

1、配备代理协议：

不同房屋的代理协议“违约责任”规定差异很大。整个房子可以根据房地产类型配备代理协议，房地产类型可以分为毛胚房、简易房、改造房、精装修等。，以避免损坏。

2、提供多种物业形式：

租金可以按月或平方米计算，适合长租公寓、商务办公、写字楼业务。

3、维修计划设置：

检查维修版块的权利和责任需要时间和精力。全屋可以将双方约定的维修条文录入系统，便于维修时检查；重要的维修可以折合成免租期，为公寓产生额外的利润。

4、免租期计划：

全屋通适用6种不同的免租期设置，关系到房东支付账单，灵便而严谨。

5、审核代理合同的作用：

经理可以设置交付代理合同的签约标准，销售人员提交合同时系统会自动扫描。如果有不符合要求的规定，系统会自动提示经理，禁止销售人员完成合同，防止销售人员因粗心大意、不了解企业规则等问题造成经济损失。比如代理期小于5年/免租期小于30天/押金高于2000元，提示经理独立审批，审核同意后再进入下一步。

6、租赁合同审批功能：

管理者可以设置租户端的签约标准，销售人员提交合同时系统会自动扫描。如果有不符合要求的规定，系统会自动提示管理者，禁止销售人员完成合同，防止销售人员因粗心大意、不了解企业规则等问题造成经济损失。比如退租时押金退还超过100元/续租时租金涨幅小于50元，提示管理者独立审批，审核同意后再进入下一步。

7、锁住租期：

在签订租赁合同时，几种常见的情况会对公寓公司造成损害。比如合同到期日在春节等领域淡季，公寓要承担闲置损坏；租赁到期日临近代理到期日，导致无法租赁；租赁到期日超过业主代理期，业主不续签造成损害。整个房间系统自动匹配代理协议，对比条款，防止上述场景，防止公寓受损。

8、定金抵税租金：

租客定金还支持抵税租金，系统在支付定金后自动生成流水，防止员工私收定金；如果租客交了定金后需要换房，历史定金可以直接转移到新房。

9、房屋配备记录：

每个房子都有独立的设备记录。即使销售人员辞职或拆除管家，也可以很容易地检查房子的设备。当代理协议完成退租时，系统会自动弹出配置清单，要求销售人员跟踪设备的趋势，防止经济损失。

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